本报讯 记者漆思忞报道：4月20日，市住建局联合市自然资源局发布《宜春市高品质住宅建设标准技术指引（试行）》（以下简称《指引》），明确了建筑形式、设备安全、户型舒适宜居、绿色健康环保、配套设施便利及服务管理优质等6大板块27条具体标准，将推动我市房地产市场向高质量发展迈进。

《指引》从“问题导向”到“需求导向”，对现有住宅痛点进行破解，对美好生活蓝图进行规划。其中，针对目前老百姓普遍反映的问题靶向施策，例如，针对中心城区在售项目户型设计陈旧、空间布局缺乏灵活性等问题，提出“全明设计+灵活可变空间”，允许住户根据需求改造室内结构；针对小区外立面脱落、耐久性不足等质量隐患，明确要求采用全砼外墙及铝板等高品质装饰材料等。根据现代化住宅特点融入多项创新亮点，其中，引入“开放式连廊不计容”政策，支持建设外挑3~6米的空中花园，让“空中庭院”或成可能；将住宅层高定为不低于3.15米，且每套住宅至少有1个主要房间满足大寒日3小时日照（高于国家标准1小时），以“宽空间、足阳光”提升居住舒适度。

另外，《指引》中要求配备电梯人脸识别、高空抛物监控等系统，提升室内公共活动空间，配备适老化无障碍连廊、适幼化活动区及医学救援设施等系列条款，将群众对“安全、舒适、绿色、智慧”的期待转化为可落地的技术标准。